2017년에 공사를 시작하여 2020년 8월부터 입주가 시작된 '사가장센트럴아이파크'를 비롯한 면목동 재개발이 사실상 끝났다고 할 수 있지만 다시 재개발 구역으로 지정될지 여부가 미상이다.

 

면목동에 재개발 이슈가 등장하고 있는 지역은 면목동 69-71번지 일대 58540㎡ 소유자 597명, 건축 가구는 1400세대 정도로 작년 2019년에 사업이 타당한지 묻는 타당성 검사를 요청했지만, 코로나로 인한 사업 진척이 아직은 없는 완전히 사업 초기 상태이다.

 

이미 소문을 접한 투자자들이 몰려오며 매물이 싹 사라졌고 남아있는 매물은 투자금액이 무거운 단독주택으로 그나마 매수자와 매도자 간의 갭이 커서 거래가 어렵다. 이곳의 주택형은 단독, 다세대, 빌라 등으로 구성되어 있다. 만약 재개발 구역으로 지정되면 현재 입주가 마무리되어 가고 있는 인근의 '사가정센트럴파크"의 시세가 평당 5천만 원을 호가하고 있는 것으로 보아 사업성이 충분하다고 할 수 있다. 중랑구 면목동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 2차로 알아본다.

 

중랑구 면목동 100세대 이상 단지의 아파트 시세(2차)-14개단지

 

​▶면목아남리치카운티

서울시 중랑구 면목동 1505

입주 : 2004.12, 아남 건설, 총 178세대 /총 5개동 /최고 12층

면적 : 82(구 25평), 106(구 32평)

매매가 : 5억 6천~ 7억 3천, 전세 : 4억~ 4억 7천

 

​▶면목한신

서울시 중랑구 면목동 193-1

입주 : 1987.12, 한신공영, 총 1362세대 /총 10개동 /최고 15층

면적 : 36(구 11평)~ 100(구 30평)

매매가 : 2억 2천~7억, 전세 : 1억 5천~ 3억 4천

 

▶면목현대

서울시 중랑구 면목동 1502

입주 : 1994.9, 현대산업개발, 총 626세대 /총 4개동 /최고 20층

면적 : 89(구 27평)~ 104(구 32평)

매매가 : 6억 4천~ 8억, 전세 : 3억 7천~ 5억 5천

 

​▶성원

서울시 중랑구 면목동 1515

입주 : 1997.6, 성원건설, 총 168세대 /총 2개동 /최고 20층

면적 : 84(구 25평)~ 145(구 44평)

매매가 : 5억 7천~ 8억 5천, 전세 : 3억 5천~ 4억 2천

 

​▶신성

서울시 중랑구 면목동 1519

입주 : 1998.10, 신성, 총 266세대 /총 2개동 /최고 19층

면적 : 86(구 26평)~ 130(구 39평)

매매가 : 4억 6천~ 6억 5천, 전세 : 3억 1천~ 4억

 

▶쌍용플래티넘용마산(분양권)

서울시 중랑구 면목동 1405

입주 : 2020.12, 쌍용건설, 총 245세대 /총 5개동 /최고 15층

면적 : 79(구 24평)~ 113(구 34평)

매물 없음, 전세 : 5억 8천~ 8억

 

​▶용마금호타운

서울시 중랑구 면목동 494

입주 : 1992.12, 광주고속, 총 440세대 /총 5개동 /최고 15층

면적 : 100(구 30평)

매매가 : 6억 7천~ 7억, 전세 : 3억 8천~ 4억 2천

 

​▶용마동아

서울시 중랑구 면목동 1499

입주 : 1993.3, 공영토건, 총 174세대 /총 2개동 /최고 15층

면적 : 103(구 31평)

매매가 : 6억 5천~ 7억, 전세 : 3억~ 3억 5천

 

​▶용마산금호어울림

서울시 중랑구 면목동 1525

입주 : 2006.6, 금호산업, 총 165세대 /총 3개동 /최고 12층

면적 : 88(구 27평)~123(구 37평)

매매가 : 7억 3천~ 7억 9천, 전세 : 3억 8천~5억 5천

 

​▶용마산하늘채

서울시 중랑구 면목동 1537

입주 : 2015.10, 코오롱글로벌, 총 265세대 /총 5개동 /최고 15층

면적 : 85(구 26평)~ 146(구 44평)

매매가 : 8억 3천~11억, 전세 : 4억 9천~6억 8천

 

​▶용마한신

서울시 중랑구 면목동 1077-1

입주 : 1990.6, 한신공영, 총 565세대 /총 4개동 /최고 15층

면적 : 48(구 15평)~ 102(구 31평)

매매가 : 3억 4천~ 6억, 전세 : 2억~4억 5천

 

▶용마한신2차

서울시 중랑구 면목동 1073

입주 : 1998.5, 한신공영, 총 174세대 /총 1개동 /최고 18층

면적 : 80(구 24평)~ 108(구 33평)

매매가 : 5억 1천~ 6억 3천, 전세 : 3억 1천~3억 9천

 

▶풍림

서울시 중랑구 면목동 1514

입주 : 1997.1, 풍림산업, 총 132세대 /총 1개동 /최고 20층

면적 : 85(구 26평), 108(구 33평)

매매가 : 4억 2천~ 5억, 전세 : 3억~ 3억 3천

 

▶한양수자인사가정파크

서울시 중랑구 면목동 1543

입주 : 2019.11, 한양, 총 497세대 /총 6개동 /최고 17층

면적 : 38(구 12평)~ 112(구 34평)

매매가 : 3억 6천~ 12억, 전세 없음

 

김덕행 기자