서울의 핵심 업무지역의 진출입이 자유로운 동작구 노량진 아파트 시세

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파킹투데이
기사입력 2020-05-25 [11:04]

 

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동작구의 노량진동은 동쪽으로는 본동, 서쪽으로는 대방동,남쪽으로는 상도동 북쪽으로는 한강 넘어 용산을 마주하는 동으로 노량진이라는 동명은 이곳에 나루터가 있었는데 백로도 와서 놀고 가곤 했다는 뜻에서 붙여진 이름이다.

 

이곳은 한강 이남을 잇는 한강대교와 인도교가 만들어지면서 다른 한강이남 보다는 예전에 크게 발전한 역사가 있는 도시다. 노량진의 특징은 여러 종류의 학원이 많아서 청운의 꿈을 안고 젊은이들이 모여드는 곳이라고 할 수 있어 사람이 항상 붐비는 곳인데 비해 이곳의 주택은 주로 단독, 다세대, 빌라 등 신.구축이 혼재한 동네이다.

 

동작구내에는 아파트단지가 적은 곳중 한곳이지만, 현재 노량진 전체가 뉴타운 사업으로사업장마다 바삐 사업을 추진하고 있어 수년 안에는 노량진 전체가 아파트 숲으로 변하면서 도시 전체가 리모델링 될 것이다.

 

이곳의 재개발 사업장은 8곳에서 진행되고 있는데 가장 빠른 6구역이 올 상반기에 이주를 계획하고 있어 1년 안에는 일반분양을 예상할 수 있고, 뒤이어 줄줄이 나머지 구역들이 2년 안에는 관리처분 단계까지 가지 않을까 예상한다.

 

노량진의 강점은 서울의 광화문, 여의도, 강남 등 핵심 업무지역의 접근이 우수하다는 지형적인 이점을 안고 있어 투자자 및 실수요자의 눈길을 끌만한 요소를 갖추고 있다는 것이다. 동작구 노량진동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아본다.

 

동작구 노량진동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세(4개 단지)

 

​▶신동아리버파크

서울시 동작구 노량진동 325

입주 : 2001.2, 신동아건설, 1696세대 /7개동 /최고 28

넓이 : 85(26)~ 144(44)

매매가 : 75~ 105, 전세 : 4~ 6

 

​▶삼익

서울시 동작구 노량진동 330

입주 : 2001.7, 삼익, 175세대 /1개동 /최고 19

넓이 : 83(25),120(36)

매매가 : 63~ 8

 

쌍용예가

서울시 동작구 노량진동 332

입주 : 2010.8, 쌍용건설, 299세대 /5개동 /최고 15

넓이 : 79(24)~ 147(45)

매매가 : 98~ 13, 전세 : 54~ 67

 

우성

서울시 동작구 노량진동 323

입주 : 1997.12, 우성건설, 901세대 / 7개동/최고 18

넓이 : 83(25)~ 153(46)

매매가 : 69~ 97, 전세 : 34~ 5

 

 

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동작구의 동작동은 흑석동과 동작동 국립묘지를 사이에 두고 있고, 길 건너로는 서초구 반포동과 방배동을 마주하고 있는 동으로 지형은 서달산 넘어 산 아래 자연마을 이었던 곳으로 조선시대에는 이곳에 동작진이라는 나루터가 있었다.

 

동작대교가 놓이며 강남과 강북을 이어주고 동작대로가 사당사거리로 이어져 과천으로 이어지고, 올림픽대로에서 노량진을 거쳐 여의도로 이어지며 원활한 교통이 이어지는 곳이다.

 

동작동의 상징은 뭐니 뭐니 해도 국가유공자, 애국지사 등 호국 영령들이 잠들어 있는국립현충원인 국립묘지가 있는 곳에 어울리도록 주변이 청정하고 배산임수의 조건을 갖추고 있는 경관이 수려한 곳으로 동네가 조용하고 정돈되어 있어 도심 속에 별장 같은 느낌을주는 곳이다.

 

집터가 작다 보니 아파트 단지 수도 동작구 내에서는 가장 소규모 단지다. 동작구 동작동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아본다.

 

동작구 동작동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세(3개 단지)

 

동작금강KCC

서울시 동작구 동작동 331

입주 : 2003.10, 금강건설, 276세대 /7개동 /최고 23

넓이 : 84(25)~ 137(42)

매매가 : 79~ 105, 전세 : 45~76

 

이수교KCC스위첸

서울시 동작구 동작동 332

입주 : 2006.3, KCC건설, 178세대 /5개동 /최고 15

80(24)~ 170(52)

매매가 : 85~ 184, 전세 없음

 

​▶이수힐스테이트

서울시 동작구 동작동 333

입주 : 2013.2, 현대건설, 680세대 /15개동 /최고 15

넓이 : 79(24)~ 173(52)

매매가 : 109~ 19, 전세 : 62~13

 

김덕행 기자

 

 
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